Ahorrómetro paisa: alquila con amigos o tu pareja

Summary:

Explora el alquiler mensual promedio en Medellín y descubre dónde podrías ahorrar viviendo junto con tu pareja o amigos.

En San Valentín se conmemora todos los sentimientos que nos unen con quienes más queremos. El amor y la amistad necesitan, en algunas ocasiones, de grandes gestos que demuestren las emociones. Desde Properati, portal experto en asesoría inmobiliaria de Latinoamérica, pensamos que tomar la decisión de mudarse a un nuevo hogar puede ser uno de esos actos simbólicos que marcan las relaciones.

Creamos el Ahorrómetro, una herramienta que permite a las parejas y amigos identificar las condiciones de las viviendas en cada barrio de Medellín. Como eje principal tomamos el número de habitaciones (de una a tres) y el precio de renta promedio que registra cada barrio para vivir en pareja o entre tres personas. Explora a continuación las posibilidades que ofrece cada lugar para arrendar y compartir:

Los contrastes de la capital paisa

La comuna con los arriendos más caros es El Poblado. Allí existen barrios donde, dividiendo el arriendo entre dos personas, cada una paga de $1.3 a $1.5 millones de pesos al mes por un apartamento de 3 habitaciones.

Por otra parte, los arriendos más baratos están en barrios de Robledo, San Javier y Aranjuez; donde, dividiendo el arriendo entre dos personas, cada una paga de $330 a $425mil pesos al mes, por un apartamento de 3 habitaciones. 

Si una pareja quiere arrendar un apartamento de 3 cuartos en Laureles Estadio, una de las zonas más centrales de la ciudad, les cuesta entre $680 mil pesos y $1.2 millones por persona. Si mueven su búsqueda a La Candelaria, se encontrarán con que cada uno tendría que pagar entre $534 mil pesos y $1.1 millones, un escenario bastante similar.

Al momento de buscar apartamentos de 2 cuartos la tendencia se mantiene. En Laureles los precios por persona van de $495 mil hasta $900 mil pesos, mientras que en La Candelaria los precios van de $419 mil hasta $869 mil pesos por persona.

El término medio está hacia el sur de la capital paisa, en Guayabal y Belén. Allí nos encontramos el siguiente escenario: arriendos de tres cuartos que van de los $495 mil hasta $975 mil pesos, por persona, y de dos cuartos que oscilan, normalmente, entre $435 mil pesos y $744 mil pesos por persona.

La relación de cada barrio con el arriendo promedio de Medellín

En el siguiente mapa, Properati, plasmó una métrica que acumula información de alquiler mensual, superficie del apartamento y disponibilidad en oferta en todos los barrios de Medellín. Los colores más intensos retratan sectores donde se conjugan precios baratos, departamentos amplios y muchos inmuebles disponibles de esa característica. 

Explora los mapas y conoce más para tomar la mejor decisión sobre tu próximo hogar.

Mira el mapa en pantalla completa

Metodología

  • Se analizaron más de 20 mil  anuncios de apartamentos disponibles en arriendo entre julio de 2021 y enero de 2022, en Medellín. 
  • Se seleccionaron apartamentos de 1,2 y 3 habitaciones. Se calculó el promedio de arriendo mensual y superficie. 
  • Los precios no incluyen servicios ni canon de administración.
  • El índice reúne las siguientes variables: – alquiler mensual por barrio + superficie promedio por barrio + diversidad de oferta.
  • No se tomaron en cuenta barrios con una muestra mínima significativa de anuncios para el cálculo de las variables. 

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