En San Valentín se conmemora todos los sentimientos que nos unen con quienes más queremos. El amor y la amistad necesitan, en algunas ocasiones, de grandes gestos que demuestren las emociones. Desde Properati, portal experto en asesoría inmobiliaria de Latinoamérica, pensamos que tomar la decisión de mudarse a un nuevo hogar puede ser uno de esos actos simbólicos que marcan las relaciones.

Creamos el Ahorrómetro, una herramienta que permite a las parejas y amigos identificar las condiciones de las viviendas en cada barrio de Bogotá. Como eje principal tomamos el número de habitaciones (de una a tres) y el precio de renta promedio que registra cada barrio para vivir en pareja o entre tres personas. Explora a continuación las posibilidades que ofrece cada lugar para arrendar y compartir:

Los contrastes que caracterizan a la capital

Las localidades con los arriendos más caros de la ciudad están en Chapinero, Usaquén y Suba, en cuyos barrios el valor del arriendo, si es dividido entre dos personas, oscila entre $2.2 a $2.6 millones de pesos al mes por cada una, para un apartamento de tres habitaciones.

En contraste, los arriendos más baratos están en barrios de las localidades de Bosa y Usme, donde dividiendo el alquiler entre dos personas, cada una paga de $300 a $370 mil pesos al mes, por un apartamento de tres habitaciones. 

Si una pareja quiere arrendar un apartamento de 3 cuartos en el occidente de la ciudad, la zona más poblada de Bogotá (Engativá, Fontibón o Kennedy), les cuesta entre $400 mil pesos y $1.1 millones por persona. Si mueven su búsqueda más cerca al centro-sur de la ciudad, en localidades de clase media como Puente Aranda, Los Mártires o Antonio Nariño, se encontrarán con que cada uno tendría que pagar entre $450 mil pesos y $1.1 millones, un escenario bastante similar.

Sin embargo, las cosas cambian al momento de buscar arriendos de 2 cuartos. En el occidente los precios por persona van de $320 mil pesos hasta $1.3 millones, mientras que en el Centro-Sur los precios van de $330 mil hasta $690 millones de pesos por persona.

Con un poco más de presupuesto, una pareja puede mudarse más cerca del centro-norte, sin verse afectada por los altos precios de Chapinero. En Barrios Unidos y Teusaquillo puede encontrarse el siguiente escenario: arriendos de tres cuartos que van de los $660 mil pesos hasta $1.5 millones, por persona, y de dos cuartos que oscilan entre $440 mil pesos y $1.6 millones por persona.

La relación de cada barrio con el arriendo promedio de Bogotá

En el siguiente mapa, Properati, plasmó una métrica que acumula información de alquiler mensual, superficie del apartamento y disponibilidad en oferta en todos los barrios de Bogotá. Los colores más intensos retratan sectores donde se conjugan precios baratos, departamentos amplios y muchos inmuebles disponibles de esa característica. 

Explora los mapas y conoce más para tomar la mejor decisión sobre tu próximo hogar.

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Metodología

• Se utilizaron más de 27.000 anuncios disponibles en alquiler entre julio 2021 y enero 2022, en Bogotá. 
• Se seleccionaron departamentos de 1,2 y 3 habitaciones. Se calculó el promedio de arriendo mensual y superficie. 
• Los precios no incluyen servicios ni canon de administración.
• El índice reúne las siguientes variables: – alquiler mensual por barrio + superficie promedio por barrio + diversidad de oferta.
• No se tomaron en cuenta barrios con una muestra mínima significativa de anuncios para el cálculo de las variables.