Estos son los lugares preferidos para arrendar vivienda en Bogotá y la Sabana

Summary:

Durante el último año cambió la demanda inmobiliaria en la capital. Encuentra aquí el top 15 de los lugares más apetecidos para arrendar vivienda en la ciudad más grande de Colombia.

En Bogotá, más del 50% de los interesados en alquilar una vivienda tienen menos de 34 años de edad. Lo mismo sucede en Medellín, Cali y Barranquilla. Los jóvenes son quienes más buscan hacerlo porque están en el momento de sus vidas en el que se independizan o cambian de ciudad por estudio y/o trabajo. 

¿Cuáles son los lugares donde ellos y ellas quieren vivir? En Properati te lo contamos. Encuentra aquí los 15 lugares de Bogotá – Región con más búsquedas de arriendos durante el 2021.

Las barras rojas representan las búsquedas de apartamentos y las azules las de casas. Los valores al final de cada barra representan el porcentaje que ocupan en la demanda de arriendos de la ciudad. Por ejemplo. El 18,4% de la demanda de arriendos en Bogotá corresponde a apartamentos en Usaquén.

Juntamos en el mismo análisis a las localidades de Bogotá y los municipios de la Sabana porque el mercado tanto en oferta como en demanda se comporta de la misma manera. 

Con la pandemia se confirmó el interés por vivir en la Sabana de Bogotá debido a la necesidad de tener espacios verdes y amplios en casa. Teusaquillo, Kennedy y Fontibón perdieron terreno frente a Chía, Cajicá y Mosquera. 

En el 2021 aumentó visiblemente la demanda de casas en arriendo, y aumentó el interés por vivir en casas en la Sabana de Bogotá: en Chía la demanda pasó de ser el 3,3% a ser el 6,7%, en Cajicá pasó del 2,8% al 6,5% y en Cota pasó del 1,1% al 3,3%.

El top 3 de zonas con más demanda de viviendas en arriendo no cambió. Usaquén, Chapinero y Suba siguen siendo las localidades de Bogotá con mayor búsqueda de apartamentos en arriendo. Sin embargo, hay una menor brecha entre estas 3 localidades  y el resto de lugares en Bogotá – Región. 

Así era el top 15 en 2020.

¿Cómo son las viviendas que buscan y cuánto cuestan?

Los arriendos más baratos se buscan en la Sabana, un sector caracterizado por tener viviendas más grandes que Bogotá. Mientras las personas dentro de Bogotá buscan inmuebles más costosos y pequeños. Aquí algunos ejemplos para darle dimensión a estas cifras.

  • Arrendar una casa de 266 M² en Chía cuesta 400 mil pesos más que un apartamento en Chapinero de 82 M². 
  • Con el mismo dinero que cuesta un arriendo promedio en Fontibón, se pueden arrendar dos apartamentos en Zipaquirá del mismo tamaño.

Los precios más bajos están en los apartamentos de Madrid, Zipaquirá y Funza, mientras que los más altos están en las casas de Cajicá, Chía y Cota.  

Aquí una tabla con la información de los 15 lugares con más demanda en Bogotá – Región, y con el precio promedio demandado y superficie promedio demandada. 

Municipio o localidadTipo de propiedadPrecio promedio Superficie promedio (m²)
UsaquénApartamento$1.682.36786
ChapineroApartamento$2.164.12282
SubaApartamento$1.221.91057
ChíaCasa$2.529.115256
CajicáCasa$2.722.881266
MosqueraApartamento$742.35057
TeusaquilloApartamento$985.32762
KennedyApartamento$805.24851
FontibónApartamento$1.328.30060
CotaCasa$2.467.128338
ZipaquiráApartamento$662.53065
EngativaApartamento$786.93447
ChíaApartamento$1.184.20564
FunzaApartamento$713.97079
MadridApartamento$610.66969

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