En Properati analizamos cuánto cuesta pagar un arriendo en La América, un barrio representativo de la clase media de Medellín y analizamos qué tan asequible es pagarlo con base en el salario mínimo mensual legal vigente para 2023. Estas cifras hacen parte de un estudio regional, en el que analizamos los costos de arrendar en 17 ciudades de Latinoamérica.
Una mirada desde el salario mínimo y el costo
Arrendar un apartamento promedio en La América cuesta alrededor de $2,108,000 pesos mensuales en 2024. Esta cifra representa 1.6 salarios mínimos mensuales legales vigentes (smmlv) en Colombia, teniendo en cuenta que el smmlv es de $1,300,000 pesos.
Entre los barrios de clase media analizados en Colombia, el de Medellín es el que más salarios mínimos requiere para pagar una renta: seguido de cerca por Modelia en Bogotá (1.6 smmlv) y La Flora en Cali (1.2 smmlv).
A nivel regional, La América es el octavo barrio, entre 17 barrios analizados en América Latina, donde más salarios mínimos se necesitan para pagar un alquiler. Narvarte en Ciudad de México y Chapalita en Guadalajara representan los casos más llamativos, donde se necesitan 3 salarios mínimos mensuales mexicanos para pagar un mes de arriendo.
Alcanzando el ideal: Ingresos para un arriendo sin preocupaciones
Según las recomendaciones de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE), el gasto en vivienda no debería superar el 40% de los ingresos totales de un hogar para mantener un nivel de vida adecuado.
Con esto en mente, los ingresos ideales de un hogar en el barrio La América deberían ser de $5,270,000 pesos mensuales para destinar, por lo menos, el 40% de sus ingresos al pago del arriendo sin ahogar las finanzas del hogar.
La América: Un oasis de clase media en Medellín
La América es un barrio vibrante y familiar en la Comuna 12 de Medellín. Es un barrio conocido por su ambiente tranquilo, su amplia oferta de servicios y su cercanía a zonas de interés como el centro de la ciudad y universidades. Con una amplia gama de opciones de vivienda, desde apartamentos hasta casas, La América se convierte en un lugar atractivo para familias y profesionales que buscan un estilo de vida cómodo y accesible.
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