El Certificado de Tradición y Libertad es un documento público donde reposa el historial jurídico de una propiedad. Este se puede obtener de manera virtual, telefónica y en algunos puntos de atención de la Red CADE. Este documento es fundamental cuando estás buscando apartamentos o casas en venta, pues te permitirá conocer las condiciones legales en las que se encuentra el inmueble.
Para expedir este certificado es necesario contar con el número de matrícula inmobiliaria y la cédula de ciudadanía del solicitante. Se puede solicitar el certificado de cualquier predio en el país a través de esta página web; por vía telefónica llamando a la Línea 195; o en los puntos de la red SuperCADE de: Toberín, Américas, Bosa, CAD y Suba (consultar disponibilidad de horarios).
El costo del mismo es de $16,800. Sin embargo, los Certificados de Tradición y Libertad de mayor extensión (aquellos que superan 150 anotaciones en cada certificado) cuestan $36,400.
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¿Por qué es importante?
La importancia del Certificado de Tradición y Libertad radica en el detalle de la información que contiene, pues es donde reposa el historial jurídico del inmueble y se almacena información como:
- Historial de dueños
- Historial de embargos o hipotecas
- Especificaciones de la construcción
- Registro de los negocios en los que ha participado
Este documento es de suma utilidad e importancia durante el proceso de compra o venta de apartamentos, casas o cualquier tipo de propiedades; el mismo certifica quién figura como dueño legítimo de la propiedad, si la misma cuenta con hipotecas o deudas actuales y si esta tiene algún impedimento legal a la fecha.
Al ser de carácter público, cualquier persona puede solicitarlo; solamente es necesario contar con el número de matrícula inmobiliaria que aparece en las escrituras. Si construiste tu propia vivienda, o si por ejemplo dividiste una casa en varios apartamentos independientes, deberás realizar el trámite para legalizarlas, de tal modo que cada una tenga su propio certificado de tradición y libertad.
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