En un país con una diversidad geográfica y cultural como Colombia, es común que la búsqueda de vivienda se extienda más allá de las grandes urbes. Por esta razón, en Properati, el portal inmobiliario de Sudamérica, analizamos la demanda de arriendos en municipios pequeños y medianos de Colombia, excluyendo a las capitales departamentales.

 El siguiente gráfico muestra el porcentaje de búsquedas realizadas entre enero y julio de 2023, a través de Properati y el resto de plataformas de la red de LIFULL Connect.

Santander: Floridablanca, el municipio más apetecido

En la región de Santander, los municipios de Floridablanca y Girón lideran las preferencias de búsqueda de viviendas en arriendo. Con un 14.8% de las búsquedas totales, Floridablanca se destaca como el destino más apetecido para buscar una vivienda en Colombia. Con un ambiente acogedor y un crecimiento económico sostenido, este municipio vecino a Bucaramanga ofrece una amplia gama de opciones residenciales con alquileres que oscilan entre $850,000 y $1,900,000  pesos mensuales.

Girón, con un 3.9% de las búsquedas, se perfila como otro de los lugares más demandados para vivir en Santander. Su encanto colonial, su proximidad a Bucaramanga y su clima agradable son factores que atraen a quienes buscan una experiencia tranquila. Los precios de arriendo en Girón varían entre $650,000 y $850,000 pesos al mes.

Todos quieren vivir en Antioquia

Rionegro ocupa el segundo lugar a nivel nacional y lidera la lista en Antioquia con un sólido 11% de las búsquedas. Conocido por su desarrollo industrial y comercial, este municipio ofrece una amplia gama de viviendas en arriendo con un rango de precios que va desde $1,300,000 hasta $2,200,000.

Envigado, un vecino cercano de Medellín, ocupa el tercer lugar a nivel nacional con un 9.1% de las búsquedas. Este municipio es famoso por su ambiente seguro y sus agradables zonas verdes. Aquí, el costo de alquilar una vivienda varía entre $2,750,000 y $5,000,000 de pesos mensuales.

Bello, con un 7.2% de las búsquedas, se destaca como un lugar atractivo para vivir en Antioquia. Este municipio, que forma parte del área metropolitana de Medellín, ofrece una amplia variedad de opciones de arrendar con precios que oscilan entre $980,000 y $1,600,000.

Cota y Palmira: alternativas a Bogotá y Cali

En Cundinamarca, Cota se posiciona como el destino más atractivo, con un 6.3% de las búsquedas. Este municipio, ubicado a las afueras de Bogotá, se destaca por una creciente oferta de proyectos inmobiliarios y por una zona industrial que alberga diferentes parques empresariales. Los arriendos en Cota oscilan entre $1,300,000 y $2,500,000.

En el Valle del Cauca, Palmira es una ciudad que concentra el 5.5% de las búsquedas. Esta ciudad ofrece diferentes ventajas en calidad de vida a un costo asequible, con alquileres que van desde $800,000 hasta  $1,750,000 pesos mensuales.

Metodología y consideraciones

• Los precios referenciales presentados anteriormente para cada ciudad pueden variar de acuerdo con las características de la vivienda. En Properati presentamos un rango de precios que se ajusta a la mayoría de la oferta del mercado, y para apartamentos entre 2 y 3 habitaciones.
• Se excluyeron del análisis todos los municipios y ciudades que son capitales departamentales.
• Se tomaron en cuenta datos de búsquedas (visitas online) entre mayo y julio de 2023 para casas y departamentos.